MAISON à vendre 3 pièces TOUL (54) MAISON de ville avec COUR, GARAGE et CAVE (2 habitations)

TOUL (54) MAISON DE VILLE contenant 2 LOGEMENTS dont un de plain-pied, avec COUR, GARAGE spacieux (rare en ville) et CAVE – FORT POTENTIEL

Cette MAISON de 2 habitations dont une de plain-pied, à remettre au goût du jour, est idéalement située au cœur de TOUL, charmante ville dynamique et recherchée. Elle comprend :
* Au rez-de-chaussée : un 1ère habitation de plain-pied (pièce à vivre, salle de bain, WC) et une grande CAVE
* Au RdC + 1er étage : Une 2ème partie habitation (Cuisine, Salon / salle à manger, chambre, bureau, salle d’eau / WC, GRENIER aménageable, un grand GARAGE et une COUR

Beaux volumes à exploiter

Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial, ou pour y créer 2 gîtes

Taxe foncière : 1.672 € / an

Situation géographique privilégiée :
Environ 20 min de NANCY
Environ 15 min de l’A31
Environ 1h de LUXEMBOURG
Proche commerces, écoles, gare, services et axes autoroutiers

Pourquoi choisir TOUL ?
Ville historique et attractive, Toul séduit par son cadre de vie, ses infrastructures, sa proximité avec Nancy et le Luxembourg, ainsi que par son marché immobilier recherché.

Une opportunité à ne pas manquer !

📞 Karine FARIGU
06 700 900 10
📧 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.952414